Méthodologie

Définition de la mission : signature d’un contrat (lettre de mission) définissant précisément la mission de l’expert ainsi que ses honoraires fixés par accord entre les parties.
Formalités préalables : demande et étude des pièces constitutives du dossier (Titre de propriété, actes notariés, état des différentes taxes, permis de construire d'origine ou modificatifs, diagnostics techniques, Charges de copropriété, procès-verbaux d’assemblée générale, etc.),
Visite des lieux : vérification juridique du bien à expertiser, de sa description, du titre de propriété, mesure des surfaces prises par nos soins lors de la visite, analyse de la vétusté pour majoration ou minoration des valeurs moyennes de marché, étude de l’environnement proche, existence de servitudes, etc….
Rédaction du rapport : Etude comparative et actualisée du bien selon nos bases de données internes ou communiqués par nos partenaires Notaires, Commentaires des documents issus de l’analyse préalable et de la visite, Calcul des surfaces en Surface Utiles Pondérée (SUP), Calcul de la valeur vénale selon différentes méthodes,
Remise du rapport : explication détaillée des conclusions au donneur d’ordre avec remise d’un rapport détaillé d’expertise immobilière en valeur vénale ou locative dans les délais prévus..

Lire plus